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按揭房二次贷款

2017.06.06

 



虽然房产的一些政策的出台对房市有一定的影响,
但也不糊阻碍房子的升值,现在大部分人买房都是按揭贷款买房,
很少一部分会全额买房。

那么如果你在按揭还贷买房的时候你急需一笔资金怎么办呢?
很多人会认为已经在按揭还贷后,想要贷款可能已经没有希望
其实不然,在你按揭房的基础上是还可以进行二次贷款的,
这个样的贷款就叫做按揭房二次贷款。


     
按揭房二次贷款有两种方式 :

一是 原本在银行已经按揭买房,已偿还了一定贷款的本息后,
用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押 ,再次向银行申请贷款。


二是可以 找担保公司帮忙赎楼还清欠款,再去另外一家银行申请住房抵押贷款 。
当然这有人会问这有两种方式有什么区别,从贷款的成本来说第一种方式会高一些 ,
你为什么要用正在按揭房去进行二次贷款呢 ,不就是手头上没有钱,急需要一笔钱周转;
所以就没有那么多的钱去还银行的本息 。那么现在银行的贷款利息是多少呢?
这是大家比较关心的一件事。我们都知道买房按揭的利息一般是基准利率打8-9折,
用途是用于购房,而现在办理住房抵押贷款则不同,用途是用于消费。
是要高于银行贷款的基准利率的, 一般按基准利率上浮20%- 50% 之间。
各大银行不同,贷款条件也不一样,所以上浮比例也不同。
按揭房二次贷款过程比较繁杂一点,可以选择汇悦 ,一切流程我们帮客户做 。



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续工作满1年以上;

收入要求:月均打卡工资满4000以上;​
公积金要求:现单位连续缴纳公积金12个月以上,月缴纳金额800元以上;
信用要求:信用良好,当前无逾期,近6个月逾期次数不超过2次,接受信用空白人士申请。

装修贷申请需要准备得材料:
1.二代身份证
2.工作证明
3.居住证明
4.近6个月银行工资流水
5.兴业银行储蓄卡
6.公积金账号

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