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不能用于资产抵押贷款的资产有哪些?

2017.06.25

     
在申请抵押打款的时候,有哪些资产数不能用于抵押贷款的呢?
     一般来说,具有价值的资产都可以作为抵押物申请抵押贷款,
最典型的就是房产和车产,包括有价值的证券和股票。

     不过有些资产是不可以用来做抵押的,这些资产有:

     a、国家所有的土地、矿山等法律、法规禁止买卖的自然资源或者物资;

     b、使用中的职工宿舍、学校、食堂、幼儿园等社会或企业福利设施及物资;

 c、所有权有争议的财产;

     d、依法被查封、扣押或被采取其他保全措施的财产;

     e、其它依法能强制执行的财产。

      如果个人资产属于以上情形之一的,将不能作为抵押物申请抵押贷款,即使申请,银行也不会批贷的。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与协抵押权人议,
在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,
是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,

区别在于:

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,
但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。




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