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处女贷政策,看一下你们的处女贷还在不?

2017.05.05

      去年到现在房市一套一套的新政策频繁出现,处女贷”即认房又认贷,突出第一次贷款的重要性,挺管用的其实,之所以管用是因为可以抑制住“离婚购房者”,以及通过迁移户口或者补缴社保的跨地域购房。很多人觉得政策的变动会影响到房地产市场,其实只要有钱,不管政策怎么变动,你想买房,根本不是问题,当然大部分的人都还不是土豪,即使有钱人也一般不会选择全款买房,都会选择银行贷款买房或者找第三方贷款公司进行贷款买房,不过站在大部分人的立场还是需要去了解一下处女贷这一新政策。
 
  我们可以比较一下目前三大一线城市限购的细节:
 
  1、户籍家庭只可以购买两套住宅,非户籍常住家庭(5年社保)只可以购买一套住宅。目前三个城市一样。
 
  2、单身户籍人口,只能购买一套住宅。三个城市一样。
 
  3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,再次购买住宅:
 
  深圳:贷款首付款比例不低于70%;
 
  北京:购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%;
 
  上海:购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
 
  4、处女贷,购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房:
 
  深圳:贷款首付款比例不低于50%;
 
  北京:购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%;
 
  上海:购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
 
  5、首套房(无贷款记录)首付:
 
  深圳:30%;
 
  上海:35%;
 
  北京:35%
 
  可见,北上深三大一线城市的限购政策到目前为止,基本上差不多了。其中深圳在首套房(无贷款记录)上力度稍弱,在处女贷上力度也稍弱。但在二套房上的力度,深圳超过上海,跟北京差不多。

     目前在全国的热点城市里,深圳楼市最为稳定,近期略有放量迹象,但成交价依然疲弱。深圳是2015年下半年以来楼市上涨行情的带头大哥,最先上涨、最先大力调控,也最先见效。

     这次新政,对投资投机炒房客,尤其是外地投资投机炒房客,进行了精准的外科手术般的剥离,这对房价的稳定当然有好处。但是,这一标准也同样伤害到了众多有刚性需求的首次置业者和改善性购房者。不管政策怎么变,只要你需要贷款买房,我们深圳市汇悦信息服务有限公司都可以为您服务,在深圳贷款买房选择一家值得信赖的深圳贷款公司是一件重要的事情,我们为客户提供按揭房二次贷款,零首付贷款买房,装修贷款等等贷款服务。为客户提供一对一的贴身管家式服务,对客户信息做到保密是我们的基本原则。我们是深圳一家专业的,正规的,口碑好的贷款公司,汇悦是您放心的选择!

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